77 viviendas libres, garajes y trasteros en Aranda de Duero – Avda. Ruperta Baraya

01. CIMENTACIÓN

Cimentación de hormigón armado y contención de tierras con muro semiprefabricado de hormigón armado, según normativa vigente y CTE.

02. ESTRUCTURA

La estructura planteada es mixta, con cimentación y forjados de hormigón armado a base de estructura de vigas y zunchos y forjado de prelosa con paneles pretensados de hormigón.

03. CERRAMIENTO DE FACHADA

01.- La fachada principal está constituida por cerramiento de paneles prefabricados de hormigón armado con aislamiento intermedio y acabado liso de color blanco a una cara con trasdosado autoportante interior de doble placa de yeso laminado y perfilería de acero galvanizado, con aislamiento de lana de roca en su interior. 02.- La fachada de las viviendas que dan a la galería ventilada se constituirá también con fachada ligera seca formada por una placa en exterior especial para exteriores e impactos, doble estructura interior de acero galvanizado, la exterior de 100 mm con lana de roca interior y trasdosado interior con lana de roca en interior y doble placa a viviendas. Entre las dos perfilerías se colocará una lámina altamente transpirable e impermeable al agua. La fachada posterior que constituye la galería ventilada está formada por un cerramiento que permite la entrada de luz desde el exterior y está soportada por una estructura metálica auxiliar.

04. CARPINTERÍA EXTERIOR

Las carpinterías exteriores, tanto de la fachada principal como de la fachada de acceso desde la galería ventilada, se realizarán con perfilería de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, con paños fijos, abatibles, puertas de acceso a terrazas exteriores y paños ciegos con forrado de aluminio y aislamiento interior. Se encuentran colocadas a caras interiores y cuentan con persianas enrollables. En la zona de los portales se colocarán mamparas de vidrio con perfilería de PVC y vidrio laminar de seguridad.

05. CUBIERTA

La cubierta será plana no ventilada: soldado fijo de hormigón armado, formación de pendiente, impermeabilización, capa geotextil separadora bajo aislamiento, aislamiento térmico con doble panel rígido de poliestireno extruido, capa geotextil separadora bajo protección y acabado superior con capa de mortero de regularización de espesor variable armada con malla metálica en zonas transitables y acabado de grava en no transitables. En las terrazas del ático serán las mismas capas de cubierta pero con el acabado destinado a terrazas.

06. TABIQUERÍA INTERIOR

01.- La división entre viviendas se realizará con un tabique autoportante de estructura doble con doble placa de yeso laminado, estructura interior de acero galvanizado con lana de roca interior, placa intermedia, lámina de acero, estructura interior de acero galvanizado con lana de roca interior y doble placa de yeso laminado. En las zonas de cuartos húmedos se colocarán placas WA. 02.- Las tabiques interiores de viviendas se realizarán con autoportantes formados por estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado y dos placas atornilladas a cada lado de los mismos de con aislamiento interior de lana de roca. En las zonas de cuartos húmedos se colocarán placas WA.

07. PAVIMENTOS

El pavimento será continuo en toda la vivienda con un solado de baldosa de gres de 1ª calidad sobre mortero y aislamiento acústico a ruidos de impacto. En terrazas se colocará un solado de baldosa de gres autodeslizante.

08. ACABADOS Y PARAMENTOS

Los tabiques y trasdosados contarán con acabado de pintura plástica lisa mate lavable en color blanco. Se revestirán con alicatados de gres en cocinas y baños. La pintura de la fachada seca exterior será con revestimiento continuo bicapa con pintura de resina y textura lisa en color blanco. Los falsos techos serán con placa de yeso laminado con acabado de pintura plástica.

09. CARPINTERÍA INTERIOR

Las puertas de paso interiores serán abatibles ciegas con llagas horizontales y montante superior hasta el techo, acabadas en color blanco. Las puertas de acceso a las viviendas serán de seguridad. Los armarios serán prefabricados tipo “monobloc”.

10. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

La red de fontanería para suministro de agua fría y caliente se realizará en tubería de polietileno reticular, con llaves de corte para cada vivienda y en cada cuarto húmedo. La red de saneamiento para recogida de aguas pluviales y residuales se realizará en PVC, con bajantes insonorizadas y desagües de la sección y el diámetro adecuados a la normativa en cada tramo.

11. INSTALACIONES TÉRMICAS

Las viviendas se calefactarán con suelo radiante. La producción de calefacción será central con caldera de pellets (con depósito y acumuladores en cuarto en planta baja con aislamiento al ruido en suelo y techo y lámina anti impacto para no propagar vibraciones). Se considerará la posibilidad de unión a la red de calor.

12. VENTILACIÓN

La ventilación de la vivienda se realizará mediante un sistema de renovación simple con entrada de aire por habitaciones y salida por baños y cocinas mediante conductos hasta cubierta, según CTE.

13. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica será centralizada por portales (con cuarto de contadores en cada uno de ellos) y se distribuirá a cada una de las viviendas a través de patinillos interiores. Las telecomunicaciones se dispondrán comunes en planta sótano y bajo cubierta. Se ajustará a lo dispuesto en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.